הנדון: תקנון מבצע תשלומי ריבית – י.ג. בוארון חברה לבניין בע"מ

י.ג. בוארון חברה לבניין בע"מ (להלן: "החברה"), יוצאת
במבצע בשיתוף בנק הפועלים בע"מ (להלן:
"הבנק") לסבסוד ריביות משכנתא (להלן: "ההטבה") בגין הלוואות גישור
לתקופה של 24 חודשים שתאורן כמפורט מטה (להלן: "ההלוואות") שיילקחו
מהבנק עד מועד סיום תקופת המבצע , וזאת ברכישת דירות בפרויקט בוארון 556 שלב ב'
(1402) בלבד (להלן: "הפרויקט")  והכל  בכפוף לאמור בתקנון זה.

1.   תיאור ההטבה:

 

1.1   השתתפות החברה במלוא תשלומי הריבית של  הלוואה לדיור – שהינה הלוואת גישור
בסכום של עד 1 מליון ₪,  לתקופה של עד 24 חודשים )  ([במסלול של ריבית קבועה
צמודה למדד המחירים לצרכן/ או קבועה לא צמודה למדד [ (להלן: "הלוואת הגישור במבצע" / "ההלוואה
( " המשכנתא" "(להלן: "ההטבה").

1.2   מובהר כי תנאי המבצע מבוססים על כך שבקשת הרוכש לקבלת משכנתא מהבנק  (כהגדרת
המונח לעיל) הינה לצורך מימון רכישת הדירה בפרויקט זה בלבד.

1.3   ההטבה תינתן ל- 10 הרוכשים הראשונים שיבקשו לרכוש דירה בפרויקט, החל ממועד
פרסום תקנון זה.

1.4   ההטבה תוצע לכל רוכש פוטנציאלי אשר יפנה לחברה בבקשה לרכישת דירה בפרויקט לאחר
פרסום תקנון זה.

1.5   במקביל להצעת ההטבה, תבדוק החברה באם הרוכש הפוטנציאלי עומד בתנאים הבסיסיים
לקבלת ההלוואה, כפי שיינתנו על ידי הבנק מפעם לפעם, ועל פי שיקול דעתו
הבלעדי.

1.6   סדר הזכאים להטבה יקבע על פי מועד ושעת החתימה על בקשה לרכישת דירה בפרויקט,
ובלבד ואלו חתמו על הסכם מחייב בתוך פרק הזמן הקבוע בבקשת הרכישה.

1.7   מובהר למען הסר ספק, כי החברה תהיה רשאית להפסיק את המבצע או לשנות את תקופת
המבצע לפי שיקול דעתה הבלעדי ומבלי שהיא תדרש למסור הודעה על כך.

1.8   במהלך תקופת ההלוואה תשולם לבנק על ידי החברה הריבית בלבד, וכל יתר התשלומים
בגין ההלוואה כפי שיסוכמו בין הרוכש לבנק, לרבות ההצמדה שתחול על הקרן, ככל
שההלוואה הינה במסלול ריבית קבועה צמודה למדד, יחולו וישולמו על ידי הרוכש
לבנק.

 

2.   תנאים לקבלת ההטבה:

 

החברה תהיה רשאית להציע בפני קונה פוטנציאלי שחותם על בקשה לרכישת דירה מהחברה
בפרויקט המשתתף במבצע (להלן: "הדירה") בנוסח המקובל בחברה
)להלן:  טופס הפנייה"), את האפשרות לקבלת ההטבה וככל שהרוכש יבקש
זאת הוא יוכל לפנות לבנק בבקשה לקבלת הלוואה הכוללת את מתן ההטבה.

לשם בחינת האפשרות לקבלת ההטבה בהלוואה, על החברה למסור לרוכש  הזכאי להטבה
הפניה לבנק לסבסוד הריבית של  הלוואת הגישור במבצע, בנוסח הבנק  וכן, העתק
מבקשת הרכישה. החברה לא תעביר פרטים של הרוכש לבנק ללא קבלת הסכמתו המפורשת,
ובהתאם לכל דין ובכלל זאת דיני הגנת הפרטיות. והכל בכפוף לאמור להלן בתקנון
זה.

 

למען הסר ספק,  תנאי לקבלת ההטבה הינו כי הרוכש יגיש לבנק בקשה לאישור
המשכנתא, בקשתו תאושר על ידי הבנק והוא יעמוד בכל תנאי הבנק לאישור הבקשה  לפי
שיקול דעת הבנק. הבנק אינו מחויב לאשר את ההלוואה. במקרה בו לא יאשר הבנק מתן
ההלוואה לרוכש ההטבה לא תינתן לו.

 

3.   תקופת המבצע

 

החל מיום פרסום תקנון מבצע זה ועד למימוש ההטבה על ידי 10 הרוכשים הראשונים או
עד להודעת החברה על הפסקת המבצע  להלן:
"מועד סיום המבצע").

למרות האמור לעיל, מובהר, כי החברה ו/או הבנק יהיו רשאים להאריך ו/או להקדים
את מועד סיום המבצע ו/או להפסיק את המבצע בכל עת ועל פי שיקול דעתם, ומבלי שהם
יידרשו למסור הודעה מוקדמת על כך.

 

3.1   סיום המבצע במועד שבין חתימת הרוכש על בקשת רכישה ולפני חתימת חוזה הלוואה מול
הבנק – לא יהווה הפרה של התחייבות החברה ו/או של תקנון זה. אין בכך כדי לגרוע
מקיום התחייבויות החברה כלפי רוכשים אחרים העומדים בתנאים לקבלת ההטבה למרות
סיום המבצע ו/או להם ההטבה ניתנה
.

 

4.   תנאים כלליים:

 

4.1   ההטבה תתאפשר לנוטלי הלוואת הגישור שבמבצע מהבנק ותשולם עבור הדירה הנרכשת
בהתאם להסכם המכר אך ורק באמצעות פנקס השוברים של הבנק המלווה ביחס לדירה
הנרכשת.  

 

4.2   מודגש, כי בכל מקרה סכום ההטבה של השתתפות החברה בתשלום הריבית לבנק במקום
הרוכש תוגבל לסכום הלוואה מקסימלי שאושר על ידי הבנק לפי שיקול דעתו ובכפוף לכל
דין   וזאת  עד 1,000,000 ₪ (מיליון ש"ח) באחד ממסלולי הלוואת הגישור
שבמבצע (מסלול קבועה צמודה, או מסלול קבועה לא צמודה) ובהתאם לתנאים שיסוכמו
בין הרוכש לבנק ולהוראות הדין (להלן: "סכום ההלוואה המקסימאלי" ו- "ההלוואה
(".

 

4.3   ככל שהרוכש יעמוד בדרישות הבנק לצורך מתן הלוואה כאמור, וככל שהבנק יסכים
ליתן לרוכש את ההלוואה, וככל שהרוכש יקבל את ההלוואה מהבנק, ובכפוף לתשלום
סכום ההלוואה ישירות לחברה בהתאם לתנאי הסכם המכר, אזי מסכימה החברה לשאת
בתשלום הריבית בלבד על הלוואת הגישור שבמבצע, לתקופת ההלוואה בלבד . היה
ויבוטל מסיבה כלשהי הסכם המכר שבין החברה לבין הרוכש, תפקע ותבוטל בד בבד
התחייבות החברה לתשלום הריבית על הלוואת המשכנתא של הרוכש- לבנק, במקום
הרוכש
.

4.4   מובהר, כי על הרוכש להגיש בשלב ראשון בקשה לאישור עקרוני לבנק לצורך קבלת
הלוואת המשכנתא (להלן: "בקשת הלוואה"). הבנק אינו מחויב לאשר
לרוכש את בקשת ההלוואה ו/או את סכומה ו/או להעמיד לרוכש הלוואה כלשהי ו/או
להעמיד לו הלוואה בתנאים כלשהם, וכי מתן ההלוואה ותנאיה מותנים באישור הבנק
ביחס לכל רוכש ספציפי, בהתאם לקריטריונים ולתנאים שיקבעו על ידי הבנק ובהתאם
לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק
.

 

4.5   עוד מובהר, כי מתן ההטבה הינו במסגרת שיתוף הפעולה בין החברה והבנק לתקופת
המבצע ביחס לקבלת משכנתא מבנק הפועלים בע"מ. במקרה בו לא יאשר הבנק מתן
הלוואה לרוכש, לא תחול על החברה כל חובה לתשלום ריבית כלשהי ו/או תשלום אחר
ו/או למתן הנחה במחיר הדירה ו/או לזיכוי כספי כלשהו לרוכש ו/או לכל מלווה אחר
ממנו יקבל הרוכש הלוואה, ככל שיקבל
.

 

4.6   מובהר, כי לא חלה על החברה כל חובה להעמדת הלוואה לרוכש, בין בעצמה ובין
באמצעות צד ג', בין במישרין ובין בעקיפין, ולרוכש לא תהיה כל טענה ו/או דרישה
כלפיה במקרה בו לא יאשר הבנק מתן הלוואה לרוכש, ולא יהיה בכך כדי לגרוע
מהתחייבויותיו לתשלום מלוא התמורה במועדה בהתאם לקבוע בהסכם המכר
.

 

4.7    ההחלטה לגבי מסלול ההלוואה תהא של החברה כמו גם יתר התנאים בקשר עם ההלוואה
ובכפוף לאישור הבנק,.

 

5.   כללים מיוחדים ותנאים נוספים:

 

5.1   מובהר, כי רוכש (פוטנציאלי) שיחתום על בקשת רכישה בתקופת המבצע, כהגדרתה
לעיל
,ולא חתם עד למועד סיום תקופת המבצע על חוזה הרכישה של הדירה, לא יהא זכאי
להטבה נשוא תקנון זה.

 

5.2   אין כפל מבצעים והנחות.

 

5.3   לכל רוכש זכות מימוש אחת להטבה (כלומר, בגין רכישת דירה בודדת בתקופת המבצע
בפרויקט.

 

5.4   אין באמור בתקנון זה, כדי לגרוע או לצמצם מאיזה מתנאי בקשת הרכישה והסכם
הרכישה. ככל ומנה הרוכש מס' יחידים, הרי שבגין רכישת הדירה במבצע יראו את כלל
יחידי הרוכש כזכאי אחד.

 

5.5   המבצע אינו חל על רכישת דירה בפרויקט מאת צדדים שלישיים שאינם החברה.

 

5.6   החברה שומרת לעצמה את הזכות, על פי שיקול דעתה הבלעדי והמוחלט, לשנות את התנאים המפורטים לעיל ולהלן, לרבות בכל הקשור לתנאי הזכאות ו/או תנאי
ההטבה ואף להפסיק את המבצע על פי שיקול דעתה, וללא מתן הודעה מוקדמת על כך על
אף האמור לעיל, התחייבות שהחברה נתנה לרוכש בקשר עם קבלת ההטבה - החברה תמשיך
לקיים התחייבותה כלפי אותו רוכש.

5.7    

5.8   רוכש שלא מילא אחר תנאי תקנון זהו/או הפר את בקשת הרכישה ו/או הסכם הרכישה
ו/או רוכש שההסכם עימו בוטל או שאינו בתוקף מכל טעם אחר, אינו זכאי להטבה ו/או
למימושה
.

 

לבירור פרטים על ההטבה ניתן לפנות למשרד המכירות באתר הפרויקט .

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרום לחיוב בריבית פיגורים ולנקיטה בהליכי
הוצאה לפועל. קבלת הלוואה הינה בכפוף לאישור הבנק ותנאיו ובכפוף לכל דין. אין
האמור מהווה הצעה ו/או המלצה לקבלת אשראי.

בברכה,

י.ג. בוארון חברה לבניין בע"מ